Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym w Piotrkowie, Tomaszowie i Bełchatowie?

B. Dobrzyńska, E. Drzazga, K.Renkiel
W Piotrkowie bez problemu można kupić mieszkanie na rynku pierwotnym
W Piotrkowie bez problemu można kupić mieszkanie na rynku pierwotnym Dariusz Śmigielski
Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym w Piotrkowie, Tomaszowie i Bełchatowie? Czekają nas kolejne podwyżki, czy może ceny mieszkań, działek i domów spadają?

W Bełchatowie nie ma co na razie liczyć na tańsze mieszkania na rynku wtórnym, w Piotrkowie nieco staniały, ceny spadają także w Tomaszowie.
W Piotrkowie zainteresowanie kupnem mieszkań spada od kilku miesięcy. Spadają też ceny mieszkań. Za m kw. na rynku wtórnym i pierwotnym zapłacimy mniej więcej od 2,5 tys. zł do nawet 4,2 tys. zł.
- Ludzie częściej interesują się kupnem mieszkań niż domów - mówi Dorota Górna z biura pośrednictwa nieruchomościami Górny Nieruchomości. - Od początku roku mieliśmy zaledwie kilkudziesięciu zainteresowanych.

Podobnie jest w agencjach Waliszczak Nieruchomości i Atrium Rynek Nieruchomości.
Za dom, w zależności od wielkości działki i stanu nieruchomości, trzeba zapłacić od 300 tys. zł do nawet 1,5 mln zł. - Ceny są często zawyżane przez samych właścicieli - mówi Górna. - Efektem tego jest fakt, że za dom w Piotrkowie trzeba zapłacić tyle samo albo nawet więcej niż w Krakowie czy Gdańsku.

W Bełchatowie mimo zapowiadanego przez fachowców spadku cen nieruchomości, zmian nie widać. W wypadku mieszkań o powierzchni do 50 metrów, ze świecą szukać ofert, w których cena za metr spadłaby poniżej 3 tys. zł. Stawki lecą w dół dopiero przy metrażach powyżej 60 m kw. Jeśli mieszkanie liczy więcej niż 75 m kw, można liczyć na cenę nawet w okolicach 2,2 tys. zł za m kw. Ci, którzy chcą kupić lokal z kuchnią w zabudowie czy łazienką po remoncie, muszą się szykować nawet na 4 tys. zł za metr kwadratowy.

Jak mówi Krzysztof Dybała z biura nieruchomości Sami Swoi, średnia cena mieszkania to około 2,5 tys. zł, najtańsze kosztują nieco ponad 2 tys. zł, najdroższe ponad 3 tys. zł.
Ci, którzy czekali na spadek cen działek budowlanych w Bełchatowie, też mogą czuć się rozczarowani. W mieście za m kw. zapłacić trzeba około 100 zł. Jeśli szukamy działki oddalonej od miasta o ok. 15 km, można już liczyć na cenę ok. 15-20 zł za metr kwadratowy.
Jak dodaje Krzysztof Dybała, da się zauważyć, że teraz zdecydowanie trudniej jest o kredyt hipoteczny, niż np. przed rokiem. - Jest na pewno potrzebna większa zdolność kredytowa - mówi Krzysztof Dybała. - Banki prowadzą bardzo solidną weryfikację. Często zdarza się, że klienci odchodzą od nas z kwitkiem, bo nie udaje im się załatwić kredytu w banku.

W Tomaszowie ceny zarówno mieszkań, domów jak i działek w ostatnim czasie mocno spadły i wszystko wskazuje na to, że ta tendencja jeszcze się utrzyma. Decyduje o tym nie tylko ogólnopolska tendencja na rynku nieruchomości, ale także w przypadku Tomaszowa duża aktywność deweloperów budujących nowe mieszkania.

Na rynku wtórnym za metr mieszkania do remontu, w zależności od dzielnicy, piętra i stanu, zapłacimy od 2,3 tys. zł do 2,8 tys. zł, mieszkania w lepszym stanie, gotowe do zamieszkania, kosztują od 3 tys. zł, a luksusowe od 4 tys. zł.
- Najbardziej popularne wśród kupujących są obecnie rejony ul. Niskiej i Akacjowej oraz ulic Rolnej, Smugowej i Lewej - mówi Joanna Sęk z Biura Nieruchomości Kawaciuk w Tomaszowie. - Największe osiedle Niebrów ma swoich zwolenników, ale są i tacy, którzy od razu zastrzegają, że na pewno nie na Niebrowie.

Z danych Biura Kawaciuk wynika także, że w Tomaszowie domek do remontu z niewielką działką kupimy już od 120 tys. zł, ceny domów gotowych do zamieszkania zaczynają się od 300 tys. zł. Za kilkuletnie musimy wyłożyć już co najmniej pół miliona.
Ceny działek w Tomaszowie zaczynają się od 80 zł za m kw., pod Tomaszowem ceny zaczynają się od 50 zł za m kw.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Powrót reprezentacji z Walii. Okęcie i kibice

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na belchatow.naszemiasto.pl Nasze Miasto