Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Ceny mieszkań w Warszawie spadają. Sprawdź w jakiej dzielnicy najbardziej

Daria Rupińska
(© Fot. Polskapresse)
Ceny mieszkań w stolicy i w miejscowościach aglomeracji warszawskiej na rynku wtórnym maleją. Analitycy wskazują, że ten stan powinien utrzymać się jeszcze przez dłuższy czas.

Obecny trend związany jest głównie, z utrzymującą się wysokim poziomie podażą. To właśnie duża liczba ofert mieszkaniowych mocno przyczynia się do spadku cen. Drugim czynnikiem mającym wpływ na spadek wartości mieszkań w Warszawie jest dostępność kredytów hipotecznych. Ilość nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych systematycznie spada, co ogranicza popyt na nieruchomości.

Czytaj także: Która ulica w stolicy ma najdłuższą nazwę? Ciekawostki o Warszawie, część druga

W stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku cena za metra kwadratowy mieszkania w Warszawie spadła o 0,12%. - Początek roku na rynku mieszkań używanych pokazuje, że poszukujemy lokali z coraz niższej półki cenowej. W Warszawie w styczniowych transakcjach średnia cena m kw. wyniosła 7502 zł. To najniższa od wielu miesięcy cena transakcyjna – informuje Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.

Najwięcej dzisiaj za metr kwadratowy zapłacimy, kupując mieszkanie w Śródmieściu, średnia cena w styczniu 2012 roku wynosiła tam 11327 zł. Najtańsze mieszkania dostępne są na Białołęce, w tej dzielnicy ceny nieruchomości w ostatni roku spadły najbardziej, i w Wesołej gdzie cena za metr kwadratowy wynosi około 6777 zł. Są jednak także dzielnice w których ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrastają. Należą do nich Ursus, Wilanów, Włochy. Analitycy zaznaczają jednak, że nie należy rozumieć tego jako zmiany trendu na wzrastający.

Czytaj także: W piątek rusza sprzedaż biletów na koncert Madonny

Ceny ofertowe mieszkań maleją także w większości miejscowości aglomeracji warszawskiej. Spadki zostały odnotowane w Grodzisku Mazowieckim, Konstancinie-Jeziornie, Łomiankach, Ożarowie Mazowieckim, Piasecznie, Pruszkowie, Wołominie i Ząbkach, największe odnotowano w Otwocku i Markach. Jedynie w Legionowie, Żyrardowie i Raszynie ceny mieszkań wzrosły w stosunku do grudnia 2011 roku. Najwięcej za metr kwadratowy zapłacimy w Raszynie - blisko 7,5 tys. zł, natomiast najmniej w Żyrardowie gdzie średnia cena ofertowa wynosi niewiele ponad 4 tys. zł.

Należy podkreślić, że ceny ofertowe odzwierciedlają oczekiwania osób chcących sprzedać nieruchomość i mogą różnić się od ostatecznie wynegocjowanych cen. Specjaliści informują, że od początku roku różnica między cenami ofertowymi i transakcyjnymi maleje. - Zjawisko zmniejszania się różnic między ceną ofertową a transakcyjną świadczy o tym, że mamy do czynienia z urealnieniem cen - uważa Marcin Jańczuk.

Codziennie najświeższe informacje z Warszawy na Twoją skrzynkę. Zapisz się do newslettera!

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Powrót reprezentacji z Walii. Okęcie i kibice

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto